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你买不起房真的是因为房价高吗?显然不是!遇到好房子就买吧

2019-08-21 点击:1868

不买房子的人,真的因为房价太高了吗?房地产税还没有出台?没有必要买房出租和出售?事实上,事实并非如此。真正的原因是他们讨厌他们不早点买房子。谁买了房子仍然期望房价下跌?王建林抛出房产,马云进入房地产市场,是买卖吗?阅读这篇深入分析后你会知道的耐心!

在过去两年中,房价飙升,房地产市场炙手可热。许多人讨厌房价过高,买不起房子。人们真的讨厌高价吗?不是这种情况。他讨厌高房价的唯一原因是他没有买房子。当他买房时,他会期待每天房价上涨。事实上,大多数人并不真的讨厌高房价,但讨厌他们尚未买房。为什么?

大多数人并不真的讨厌高价

但讨厌我还没有买房子!

一种情况是:买房的人总是希望房价上涨,而那些没有买房的人总是期待价格下跌。只有没有房子才能,这是昂贵的,但真正有房子的人永远不会有这样的想法。因为当你本月购买200万套房子并在两个月内变成250万套房子时,你还讨厌高价吗?

房子是抵御通货膨胀和保值的最佳方式。互联网上有一段:如果你可以回到十年前,你最想做什么?买房子。这种类型的人只会后悔他一开始买了多少房子。不买房子的人总是担心买房子和买房子。当房子被买走时,他们觉得房价已经下跌,所以他们总是在看。他们看起来越多,他们就越买不起它。

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房价暴跌,你可能不买!

许多人认为目前的房价太高而无法购买,因为他认为如果房价下跌,他可以在买房时购买。

那实际呢?当房价暴跌时,你可能不会再考虑买房了。例如,如果你想购买一个500万的房子,你买不起。此时,房价已下跌,已下跌200万。你终于可以买了它。然而,房价仍在下跌,从200万降至190.一万,下跌180万,这一次,你还会买吗?这也解释了,对于购买房屋,你不能总是走出购买和不购买的循环。

大多数时候,因为房价高,你能买得起房子吗?

《杀死你的根本不是房子》正如文章中提到的,你买不起它,而不是回家并把自己关在房子里,说我买不起,太贵了。

我同意这种观点。在现实生活中,你买不起的只是房子。有很多东西你买不起,但你不能只买它因为你很贵,甚至抱怨。因为,当你认为价格昂贵时,其他人会感到昂贵。在这方面,每个人都是公平的。

01

问答:看多还是看跌?

事实上,每个人都关注各种房地产类别的公众数量,都想了解房地产市场的动态,房价是看涨还是看跌,而且大多数时候,每个人的意见都很难统一,底线是因为中国的房地产市场是一个政策。市场,宏观调控对房地产市场的发展有直接影响,不容小觑,今年秋季重大会议未给出未来方向,没有人能说是看涨还是看跌。

在全国范围内,如果房地产的未来发展远远低于过去十年,整体情况仍然太多。如果发展思路发生重大变化,可能会看跌。

如果未来的政策发生重大变化,例如模仿雄安新区的长远规划,取消商品房;或者实现租赁和购买的权利,即租户和购买者在儿童入学方面得到平等对待,不再优先考虑。这些政策中的任何内容都将对房地产市场产生重大影响。

然后,从这些政党的各种因素,我们将谈谈今天房地产市场的几个热点:什么时候会引入房地产税?租赁和出售不可靠吗?

02

何时会引入房地产税?

几年来房地产行业的房地产税一直在“摇摆不定”,但它已被推迟,实际上涉及很多问题。

众所周知,现在许多城市的财政收入来自土地流转,这意味着低成本的土地征收率很高。在这个过程中,大约1/3的土地价格差异以各种方式(现金,补贴,更换房间等)返还给被征收人,其余资金主要用于城市建设。

与此同时,土地价格和房价都在上涨。城市建设,拆迁和住房,医疗设施,学校建设,道路维护,政府运营等的成本都在地价中分散。

也就是说,购买房屋的人首先享受改善城市基础设施和房价上涨的好处,而且成本很低,然后买房子的人不仅要付出更高的代价,还要享受适当的福利方面,它经常被打折扣。

这是一个尚未引入房地产税的问题。那么,如果它被引入,那将是什么问题?

要引入房地产税,首先要明确土地,房地产,所有权和使用权之间的关系。房子是买方的私人财产,是《物权法》,那么土地呢?显然是国有,这是《宪法》的精神。

之前征收土地出让金的原因实际上是土地使用权的成本。如今,征收房地产税。您是否需要为之前支付过土地转让费的买家支付房产税?如果你不付钱,未来买家会怎么想?公众不公平?如果付款,是否涉嫌双重征税并增加买家的负担?

例如,在北京,100平方米的房子的平均价格超过600万元。即使以每年1%的税率征收,也要花费6万元。这里有税,还有一笔贷款可以在那里偿还,每年可能超过10万。对于新需要的家庭,贷款金额通常按购买房屋时的限额计算,即可以用多少钱进行操纵。如果我有这么多税并且负担不起,我怎么能这样做呢?是直接从工资中扣除的吗?如果我没有钱吃这些人怎么办?如果没有从工资中扣除,买方应该采取什么措施逃税或逃税?你在监狱吗?

你必须知道这涉及大多数新需要的家庭,而且这个数字非常大。它也是城市正常运营的支柱。即使他们都被关进监狱,工作的人也就越少。这些人也应该吃喝拉撒路。谁会拿出这笔钱?加税是否增加?或者你分享平均值?

自2003年实行房产税以来已经有14年了,目前的房地产税已经过研究。真正解决这些问题,不仅与税收有关,而且与中国社会主义公有制的制度性问题有关。大多数人认为房地产税的引入仍然是在可预见的未来。

03

租金和购买不可靠?

让我谈谈房地产行业最近的言论,这些话非常燃烧,租赁和购买相同的权利。与其他房地产专家相比,房地产专家的看法有很大不同。在租赁和购买相同权利的问题上,专家的意见令人惊讶地一致。租赁和购买权缺乏实际可操作性对房价影响不大。没关系。

简单的给你一个分析,目前,中国的优质资源仍然处于稀缺阶段,对于那些有房子的车不能满足,更不用说租户,尤其是一线城市如北上广深,有住房的父母在这个区工作,6年内学位并不总是可能的,而且房客根本没有机会。

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要说孩子有权上学,他们可以满意,但他们都是排名最低的学校。它已在租赁和购买权实施之前实施。结果,每个人都看到了它 - 它没用。

有人做了一个类比:现在有租来的女朋友回家过新年。但是租一个女朋友,有人会给你一个孩子吗?并不是说它根本不可能,但这个概率是每个人都知道的。

虽然这不合适,但也可以从侧面解释一些问题。

所谓的租购权不仅涉及孩子上学,高考?在租客满足一定年限后,孩子可以在当地参加高考吗?或者,如果租房者满足一定年限,他是否可以拥有与当地注册人口相同的权利来购买价格有限的房间/经济适用房?你能摇动相同的号码吗?你能享受同样的优惠政策吗?老人可以坐公共汽车免费去公园吗?你能享受同样的医疗吗?养老金?

如果可以,那么户籍制度将仅以名义存在。这涉及改变现行的户籍制度。更关键的是,这些租户,教育,医疗,交通和公共设施如何才能获得额外的收益?如果你不能满足它,我该怎么办?

还有人说,政府做了什么,这不是它的责任吗?这是事实,但政府对此负责。首先,你必须要钱。钱从哪里来?加税?强烈的迹象?或者换脸换钱?无论如何,每个人都对此负责。

羊毛在羊身上。

当优质资源不稀缺,或者不说高质量的资源,即各地的资源可以平均,就没有所谓的“质量”和“劣质”,而这些问题将不存在。

因此,买房仍然是必要的!除了观望或观望之外,有些人总是想要高价而不买房子。每次房价上涨,它就开始悔改。政策监管需要引起注意,但只需要错过买房。因此,买房的心态非常重要。不要因为其他原因把它放在另一边。最后,放弃买房子,买吧!

房地产概念
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